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지분형 모기지는 누구나 받을 수 있는 제도가 아닙니다.
정확한 신청 조건과 자격 기준을 확인해야 혜택을 누릴 수 있습니다.
빠르게 지분형 모기지 조건을 알고 싶다면 스크롤해 보세요!
지분형 모기지 조건이 중요한 이유
지분형 모기지는 초기 자금이 부족한 청년, 신혼부부,
무주택자에게 공공기관과 주택을 공동 소유할 수 있는 기회를 제공하는 제도입니다.
하지만 아무나 신청할 수 있는 건 아니며, 명확한 조건과 제한 요건이 존재합니다.
이 조건들을 정확히 이해하지 못하면 청약 기회를 놓치거나, 심사에서 탈락할 수 있으므로 사전 정보 확인은 필수입니다.
지분형 모기지 기본 조건
다음은 현재 기준(2025년 상반기)에서 가장 많이 적용되는 대표 조건입니다:
- 무주택 세대주
- 본인 및 세대 구성원이 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.
- 소득 요건 충족
- 도시근로자 월평균 소득 100~130% 이하
- 예: 3인 가구 기준 약 700만 원 이하
- 자산 요건 충족
- 금융자산 + 자동차 등 포함
- 총합 약 3억 원 이하
- 청약통장 가입
- 지역별/기관별로 최소 가입 기간 요건 존재 (예: 1년 이상, 납입 12회 이상 등)
- 실거주 의무
- 주택 구입 후 일정 기간 내 실제 거주 필수
- 통상 최소 2년 이상 실거주 조건
조건에 따라 우선순위가 달라진다?
맞습니다. 조건을 충족했다고 해서 모두 동일한 선상에서 심사되는 건 아닙니다.
가점제, 추첨제, 우선공급제도에 따라 배점이 다르게 적용됩니다.
주요 우선공급 대상
- 생애 최초 주택 구입자
- 신혼부부
- 청년층 (만 19세~39세)
- 다자녀 가구
- 고령자 또는 노부모 부양 가구
우선공급 대상자는 동일한 조건 하에서도 청약 순위가 앞서거나 당첨 확률이 높아집니다.
서류 및 신청 시 체크포인트
신청 시 제출해야 하는 대표 서류:
- 주민등록등본, 가족관계증명서
- 소득 증빙 서류 (원천징수영수증, 건강보험 납부확인서 등)
- 청약통장 가입내역
- 자산 증빙 서류
- 실거주 확인서류 (입주 예정 주소 등)
👉 특히 소득 산정 기준은 복잡하므로 미리 시뮬레이션을 해보거나
LH·국토부 홈페이지에 있는 계산기를 활용하는 것이 좋습니다.
신청 전 꼭 확인하세요!
- 거주지역 우선공급 여부 확인 (예: 수도권, 비수도권 구분)
- 소득 기준 해석 시 공제 항목 포함 여부 확인
- 청약통장 유효 여부 (납입 횟수, 금액 등)
- 과거 주택 소유 이력 여부 (청약 제한 사유 발생 가능)
정리하며
지분형 모기지는 현실적인 내 집 마련 수단으로 주목받고 있지만,
엄격한 신청 조건이 적용되기 때문에 제도에 대한 정확한 이해와 사전 준비가 매우 중요합니다.
당신이 지분형 모기지를 통해 내 집 마련에 한 걸음 더 다가가고 싶다면,
지금 바로 아래 버튼을 눌러 자격 조건을 꼼꼼히 확인해보세요!
